能源改造行业正在迅速扩展。环境意识已经改变了公众的优先事项，商业财产所有者正在改造建筑物，以提高能源效率。不管财产所有人是否出于节省成本或环境原因对建筑物进行改造，好处都是丰富的。如果美国与该行业的增长速度保持同步，那么我们将距离更清洁的地球更近一步。
能源改造行业
能源改造技术包括各种系统。HVAC，照明设计，电力子标准和绿色屋顶都属于此类。本质上，能量改造是指直接减少能源使用的任何机制或系统。总体而言，预计公共和私人商业建筑的能源改造行业将增长到到2020年，近1323亿美元。
在这四种主要技术中，绿色屋顶的增长最快，估计的年增长率（CAGR）在全球范围内为18.9％。北美的增长率最高，复合年增长率为34.9％。到目前为止，北美涉足这项技术的速度有些慢，而欧洲国家多年来一直在绿色屋顶。随着技术的发展，商业部门，尤其是在大城市中将大量采用绿色屋顶。
什么是绿色屋顶？
绿色屋顶是一种用于在屋顶上种植植被的系统。该系统通常包括驱虫剂层，根屏障，排水系统以及生长植物的培养基。驱虫剂层和障碍防止水和根穿透屋顶，而生长的培养基则足够轻，以免在屋顶上增加重量。绿色屋顶的主要目的是捕获和过滤雨水并提供隔热材料，从而节省能源。无论是应用于公共建筑还是私人建筑物，绿色屋顶的好处都是丰富的。
- 从美学上讲，绿色屋顶美化了建筑物，许多研究表明，获得绿色屋顶可以改善健康并减轻压力。
- 绿色屋顶对雨水管理非常有帮助。由于植物自然储存和过滤水，因此绿色的屋顶会产生较少的径流，而生产的径流更干净。在夏季，绿色屋顶保持在之间70-90％的雨水。
- 绿色屋顶植物自然会从空气中滤除温室气体和其他颗粒，减少二氧化碳和其他污染物。
- 广泛的绿色屋顶（较轻，低维护植被）大大改善了温度调节。一项研究发现，夏季，广泛的绿色屋顶使空调的需求减少了75％以上。
- 绿色的屋顶可以延长建筑物内屋顶材料和其他能源系统的寿命。反过来，这减少了废物。
- 除了改善城市环境中的生物多样性外，绿色屋顶还提供社会利益。绿色屋顶可以用作社区花园或教育中心，甚至可以用作当地食品系统。
绿色屋顶还有更多的好处，但对商业财产所有者最有吸引力的是省钱的重要成本。绿色屋顶，结合其他能源改造技术，可以节省平均20-40％的能源成本。如果您认为建筑物的能源使用量的70-80％是由于能源效率低下所致，这一点尤其值得注意。从环境的角度来看，绿色屋顶在减少全球二氧化碳排放方面发挥了可比性作用。
世界上的绿色屋顶
仅在美国，超过40％的二氧化碳排放来自建筑物。想象一下，如果所有公共和商业建筑都必须拥有绿色屋顶，会产生影响。这是一个远离现实的愿景。实际上，其他几个国家和城市已经在这样做，包括哥本哈根和多伦多。加入该运动的最新运动是法国，立法者正式认为所有新的商业建筑必须是部分绿屋顶或配备太阳能电池板的。不幸的是，美国采用绿色屋顶技术的缓慢，行业必须克服一些障碍，然后才能开始通过。
绿色屋顶进入美国
目前，芝加哥正在领导全国，以使全市范围的绿色屋顶成为现实。自2000年代初以来，这座城市一直是绿色屋顶建筑，最近开始需要在合格的私人项目上进行绿色屋顶。周围有600绿色的屋顶建筑在芝加哥，估计总计700万平方英尺的绿色屋顶空间。然而，该市为绿色屋顶推动的努力揭示了该行业遇到的一些障碍。首先，商业改造融资在这个国家处于可怜的状态。能源改造项目的前期资本投资并不便宜，而且融资计划很少。目前，只有两个主要模型：
- PACE（财产评估的清洁能源），将贷款添加到财产税留置权中。这些贷款必须由国家授权，通常仅适用于商业和工业物业。
- OBR（BILL还款）计划，该计划是通过公用事业提供商的贷款。OBR贷款可在住宅和商业规模上获得。
其他选择包括通过公共交易（MLP）或通过贷款担保和贷款损失储备等信贷增强功能进行资金。该国还有很长的路要走，但是如果可以在全州范围内实现统一的贷款，那么城市可能会有更多获得能源改造资金的机会。A最近的报告CERES概述了增加投资和建立二级贷款市场的可能策略。除了财务障碍外，该行业还面临缺乏公众意识和技术不确定性等问题。与任何新技术一样，公众需要接受教育并加入。值得庆幸的是，市场研究表明，该行业已经转弯，并将继续成倍增长。
能源改造技术不仅对业主有利；它们是建立更健康的社区和保护我们星球的关键一步。如果该行业以目前的速度继续下去，我们可以充满希望的未来，每个城市都是绿色的屋顶，空气更干净，居民更快乐。
资料来源：
http://www.greenfaces.org/index.php/about/greenfroofbenefits
http://e360.yale.edu/feature/green_facers_are_starting_to_to_sprout_in_american_cities/2346/
http://www.ceres.org/press/press/press-releases/investors-highlight-policies-that-could-spur-spur-spur-multi-dollar-opportunity-in-energy-in-Energy-energy-energy-energy-energy-eengy-eengy-gy效率
